| 问题 | 机械租赁合同纠纷解决方法有哪些 |
| 释义 | 1、建立行业规范。设计专门的规范性合同文本，降低合同签订的随意性。合同内容应在遵守《民法典》合同编的前提下，明确约定双方的责任和义务、设备维修的相关事宜和费用问题、赔偿责任的履行和追究，以及租赁设备的技术指标，违约责任的处理等，以减少履行期间的风险。 2、构建集中管理的行业管理模式。由于目前大部分合同当事人均为个人，法律观念和认知缺乏，承担责任的方式较为分散，属于民间意义上的自我管理模式。建议借鉴出租车行业的公司统一管理模式，建立健全管理制度，一方面使当事人的合法权益得到综合保护，一方面有利于行业行为的集中规范。 违约责任 1、利息和违约金 根据司法解释的第二十条可知，在承租人逾期支付租金或延迟履行其他付款义务的情况下，出租人可以要求承租人支付逾期利息和相应的违约金。 那么如果合同中既约定逾期利息，同时又约定了独立的违约金，出租人能否同时主张呢?从司法解释的表述来看，答案是肯定的。但要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》584条的规定，如果逾期利息和违约金过高，过分高于出租人损失的(高于损失30%)，承租人可以申请人民法院予以调整。所以，一旦发生诉讼，融资租赁公司应当充分考虑诉讼成本，慎重提出诉讼请求。 2、出租人的诉讼选择权 《中华人民共和国民法典》752条规定，在承租人违约时，出租人可以要求承租人支付全部的租金，也可以要求解除合同收回租赁物。但如果出租人同时主张上述两项权利(在实务中我们往往也是这样提起诉讼请求的)，那法院该如何处理呢?司法解释第二十一条给出了答案，人民法院应当向出租人进行释明，由出租人进行选择，二者只能择其一。 3、租赁物价值的确定 根据司法解释二十二条的规定，出租人解除合同后，可同时向法院请求收回租赁物并要求承租人赔偿损失。赔偿损失范围=(未付全额租金+其他费用)-租赁物残值。 |
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