| 问题 | 交房后才给购房发票吗？ |
| 释义 | 购房首付款发票和全款发票的索取时间不同。首付款发票在缴纳首付款后向开发商索要，全款发票在付清全款或还清贷款时向开发商或银行索要。部分期房需等交房后才能开具发票，因为预售面积与实际面积可能存在差异，需要按实际面积开具发票。 法律分析 不是的。首付款发票是在缴纳首付款之后向开放商索要，全款发票在付清全款或者还清贷款的时候向开发商或者银行索要。不过有些期房需要等到交房以后才能给发票，因为预售面积会有误差，交房的时候是需要多退少补，不动产管理处需要按照房子的实际面积开发票的。 拓展延伸 购房发票是否必须在交房后才能开具？ 购房发票是否必须在交房后才能开具？根据相关法规和规定，购房发票通常是在交房后才能开具的。这是因为购房发票需要确认房屋的实际交付情况，包括面积、价格等信息。只有在房屋交付后，购房人才能获得确凿的交房证明，从而确保发票的准确性和合法性。然而，具体的政策可能会因地区和购房合同的条款而有所不同。因此，建议购房者在购房合同中明确约定购房发票的开具时间，并与开发商或房屋销售方进行沟通，以确保购房发票的及时开具和合规性。购房者在购房过程中应保留好相关交易文件和凭证，以便在需要时进行核对和维权。请咨询专业律师获取针对具体情况的法律意见。 结语 购房发票通常在交房后才能开具，以确认房屋的实际交付情况。具体政策可能因地区和购房合同而异。建议购房者在合同中明确约定发票开具时间，并与开发商沟通确保合规性。保留相关文件和凭证，以便核对和维权。请咨询专业律师获取法律意见。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 |
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