| 问题 | 婚前买房能写女方名字吗 |
| 释义 | 若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。若男方使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。 一、自愿离婚协议书如何写 自愿离婚协议书应当包含以下内容： 1、离婚是出于双方的真实意愿，并写上双方姓名、性别、出生年月日等身份信息； 2、及离婚的事实原因，一般是双方感情却已破裂，无法继续，最后处理好财产分割及子女抚养等问题。 一、离婚协议书的模板如下： 男方：____________，男，____族，______年______月______日生，住址____________________，联系电话________________，身份证号码：____________________ 女方：____________，女，____族，______年______月______日生，住址____________________，联系电话________________，身份证号码：____________________ 男方与女方于____年____月认识，于______年______月______日在登记结婚，婚后于______年______月______日生育一儿子/女儿，名________。因致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 1、男女双方自愿离婚。 2、子女抚养、抚养费及探望权： 儿子/女儿由女方抚养，随同女方生活，抚养费包含托养费、教育费、医疗费由男方全部负责，男方应于______年______月______日前一次性支付元给女方作为女儿的抚养费或男方每月支付抚养费________元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的____________银行帐号：________________________。 在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。 3、夫妻共同财产的处理： （1）存款：双方名下现有银行存款共____________元，双方各分一半，为____________元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于______年______月______日前一次性支付元给女方/男方。 （2）房屋：夫妻共同所有的位于____________的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于__年__月__日前一次性补偿房屋差价元给男方。 （3）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。 4、债务的处理： 双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。___方于______年______月______日向____________所借债务由___方自行承担 5、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任： 双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。 本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。 6、经济帮助及精神赔偿： 因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金____________元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费________元。上述男方应支付的款项，均应于______年______月______日前支付完毕。 7、违约责任的约定： 任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金__________元给对方。 8、协议生效时间的约定： 本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。 9、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向__________人民法院起诉。 男方签名：____________ ______年______月______日 女方签名：____________ ______年______月______日 诉讼离婚的程序如下： 1、提起诉讼申请； 2、准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费，法院正式受理案件； 3、由民事庭进行审理； 4、受案后，向另一方发出传票； 5、由法院进行调解； 6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。 总而言之，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。 二、未婚买房只写女方名字离婚怎么分割 双方协商分割，协商不成可以起诉解决。若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。 三、房产证写哪个的名字最好 目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。1、只写男方或女方的名字2、写“准夫妻”二人的名字如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。3、写父母的名字如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。4、写男方及其父母的名字若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产。5、写双方父母和“准夫妻”的名字若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。房子究竟登记在谁的名下应当有清晰的认识，然后再根据自身家庭和对方的实际情况选择适合的方案。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。