| 问题 | 拆迁房的契税怎么交 |
| 释义 | 拆迁房契税缴纳标准是： 1、首套拆迁安置房，房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%； 2、二套拆迁安置房，房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。 拆迁安置房买卖需要缴纳税费如下： 1、买房人应缴纳税费： （1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； （2）交易费：3元/平方米； （3）测绘费：按各区具体规定； （4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费： （1）交易费：3元/平方米； （2）营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）； （3）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。 综上所述，拆迁安置房缴纳契税安置最新规定要进行缴纳，另外安置房买卖也是有一定的风险的，要注意。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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