| 释义 |
1、个人首次购买家庭第一套住房，面积90平方米以下，按1%税率征收；90平方米以上的，按1.5%征收；
2、个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税；
3、个人购买家庭第三套及以上住房的，以及购买商业服务，办公，车库，地下室等非成套住宅无论是第几套一律按4%征收。
二、增值税的具体缴纳标准：
1、购房时间满2年的，免征营业税。
2、购房时间不满2年的，按全额5.6%征收全额指按房产管理部门(市场指导价/交易评估价)与成交价取高者。
3、个人所得税：按房产管理部门(市场指导价/交易评估价)与成交价取高者收取1%的个人所得税，或者按差额[房产管理部门(市场指导价/交易评估价)与成交价的取高者—原始购房价—其他合理的购房成本]乘20%征收，二者择其一。(注：购房满五年、属家庭唯一住房，以上二者均满足，则免征个税，如有一项不满足，则征收个税，标准同上，2015年1月1日以后购买的房子必须按差额20%收取个人所得税。)
4、土地出让金：商品房免收
房改房按房产座落地段分级征收：
一级8400乘5%乘建筑面积divide；总楼层
二级6750乘5%乘建筑面积divide；总楼层
三级5550乘5%乘建筑面积divide；总楼层
四级4650乘5%乘建筑面积divide；总楼层
五级3900乘5%乘建筑面积divide；总楼层
六级3300乘5%乘建筑面积divide；总楼层
七级2700乘5%乘建筑面积divide；总楼层
八级2100乘5%乘建筑面积divide；总楼层
九级1800乘5%乘建筑面积divide；总楼层
5、交易服务费：成套住宅上市交易免收。
6、产权登记费：80元/件，配图费：20元。
7、维修基金：多层35元/㎡，高层65元/㎡，别墅45元/㎡，若因房屋面积差异漏缴需补缴。
目前二手房交易不需要单独再办理维修基金过户，随房产直接变更。
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