| 释义 |
法律分析:
有下列情形之一的，免征契税：
第一种：夫妻在婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属的，免征契税；现行的契税法也是规定夫妻在房产上的转移也是免税的。记者朋友和父母离婚后，她的父亲将房子过户给了她的母亲，当时就是没有缴纳任何过户费。
第二种：合法继承人通过继承取得的土地、房屋权属免征契税。即父母去世后，虽未立遗嘱，但作为其合法继承人的您，在继承父母财产时无需支付过户费。目前的契税法律规定，需要立遗嘱才不需要支付过户费，没有立遗嘱的父母的房产需要支付过户费。
此外，自九月一日起，契税税率为3%至5%。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。
国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。
国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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