| 问题 | 法律规定的房产证的办理手续是什么？ |
| 释义 | 办理房产证最先需要做的就是进行初始登记，这一步一般都是由开发商完成，所以首先就应该确定一下开发商有没有完成登记，然后就可以到房产管理部门去领取表格填写，让开发商签字盖章，填写的表格是房屋所有权登记申请表，完成以后就到开发商那里去领取房屋测绘表，也可以到房产登记部门申请测绘，再把房子相关的所有资料领取齐全，需要到开发商那里领取，需要房屋结算单，大房产证复印件，还有购房合同等等，然后再把房子的契税，还有公共维修基金的费用缴纳完成，拿好票据，把房子所有的材料信息全部填好表格提交申请，还需要把契税票据，房屋登记表，房价结算确认表，买房的合同，测绘表等等全部都上交，等审核通过以后就可以拿到房产证。 办理房产证手续的流程 房产证办理流程： 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的办理： 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 《房屋登记办法》第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。 房产手续办理流程 房产办理指的是房产证办理。具体流程如下：1、确定开发商已进行初始登记。开发商办理初始登记，是办理房产证的必要前提条件；2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；3、对房屋进行测绘后，形成测绘图；4、准备办理房产证的相关材料，如购房合同，付款凭据等材料；5、缴纳公共维修基金以及契税等费用；6、到房产登记中心办理房产登记，办理房产登记后，领取房产证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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