| 问题 | 不交物业费违法吗？会有什么后果？ |
| 释义 | 不交物业费不算违法，但可能构成合同违约。 业主不交物业费违法吗 业主无故不交物业费，属于违约行为。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 相关法律规定 《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 不交物业费物业有权不让进门吗？ 不交物业费物业无权不让进门。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，但是不能不让业主进门。 物业可以不起诉吗？ 很多业主因为物业公司的服务不到位，或者出现盗窃事件，或者出现其他矛盾等，拒绝向物业公司缴纳物业服务费。物业公司通过常规催收途径无法收缴的话，就会积极通过诉讼方式催讨。开庭是诉讼当事人参加诉讼的一个重要过程。通过开庭时提出诉讼请求、陈述事实和理由、反驳对方的证据和看法等，能够使法官对案件有较为明确的看法，争取获得法官的支持。 我能拒交物业费吗有什么后果 如果没有正当理由不能拒交物业费。 拒交物业费的后果如下： 1.构成违约，承担违约责任。 2.物业可以因此向法院提起诉讼，业主很有可能会败诉。 3.物业的服务质量会下降。 物业公司服务不到位业主是否有权拒交物业费？ 依据《物业管理条例》第七条的规定，业主有缴纳物业费的法定义务，故卫先生不交物业费肯定是不行的。但是，依据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第22条规定：“有下列情形之一的，业主可以要求减收物业业务费用或要求返还多交的物业业务费用：（1）物业管理企业提供的业务项目和质量与合同约定标准差距明显的……”，也就是说物业公司不是入住后就可按合同约定的标准向业主收费，入住收费并不是天经地义的事，物业公司必须尽职尽责为业主提供符合合同约定标准的服务，才能按合同约定收取相应的物业费用。否则，业主可以少交物业费用，当然业主得有相应证据证明物业公司的服务存在不足。本纠纷中，结合卫先生所说的情况，物业公司连最基本的卫生管理、门禁管理都未做到，还涉嫌报复业委会筹备组成员，不仅连一般的物业服务都不到位，还有阻碍业主行使正当权利之嫌。所以，卫先生完全有理由可以少交物业费。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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