| 问题 | 预售定金能否退还？ |
| 释义 | 合同中定金的退还与赔偿规定因具体情况而异。购房者不购房时定金不予退还，开发商不卖房则赔偿双倍定金。若因非双方责任无法签订合同，买方可要求退还定金。实践中，不同合同文件性质和内容导致方法略有差异。 法律分析 这是要根据具体的情况确定的。定金是签订合同前的定金。如果购房者交了定金却不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商拿到定金却不卖房子，要双倍赔偿定金。因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，买受人可以要求退还定金。在实践中，由于上述合同文件的性质和内容的不同，每个合同所采用的方法也略有不同。 拓展延伸 预售定金退还政策解析 根据相关法律法规和合同约定，预售定金的退还政策存在一定的规定和限制。一般情况下，如果购房者在预售合同约定的期限内决定不购买房屋，可以申请退还预售定金。然而，需要注意的是，退还预售定金可能会受到一些限制和扣除，如开发商可能会根据合同约定扣除一定的违约金或者其他费用。此外，如果购房者违反了合同约定，如逾期支付款项或提供虚假信息，开发商可能有权不退还预售定金。因此，在购房前，购房者应仔细阅读和理解合同条款，了解相关退还政策，并在签订合同前与开发商进行充分沟通和协商，以避免可能的纠纷和损失。 结语 预售定金退还政策因具体情况而异。购房者在预售合同约定期限内决定不购房，可申请退还预售定金。但需注意，退还可能受限制和扣除，如违约金等。购房者若违反合同约定，如逾期支付或提供虚假信息，开发商或可不退还定金。购房前应详细阅读合同条款，了解退还政策，并与开发商充分沟通，以避免纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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