| 问题 | 异地户口广州买房有什么条件？ |
| 释义 | 外地户口购房需满足条件，包括身份证、户口薄、个税和社保缴纳证明等；购房者需携带相关资料到房管局申请，并办理交易手续；需注意社保缴交情况、首付比例、限购套数和落户条件。 法律分析 一、异地户口广州买房有什么条件? 1、购房者要有合法有效的身份证和户口薄。 2、购房者要在近五年内连续缴纳三年及以上个人所得税和社保。 3、不论是新房或二手房，外地户口只能购买套。 4、购房者必须支付房款30%以上的首付。 5、购房者的家庭成员在广州没有购房记录。 6、购房者必须信用良好，收入稳定，拥有一定的还款能力。 7、相关部门规定的其它条件。 二、外地户口在广州买房的资料 1、购房者的身份证、结婚证、户口薄。 2、购房者的社保、个人所得税缴纳证明。 3、购房者收入证明和银行账单流水。 4、购房者的首付款存款凭条。 6、购房合同。 7、房屋产权证书和土地使用证。 8、银行规定的其它资料。 三、外地户口如何在广州买房 1、购房者要携带相关资料到房管局提交购房申请，由工作人员审核之后，开具《广州市区住房情况查询记录》。 2、工作人员审核提交的资料，确保资料的真实性、完整性，并确认购房者是否拥有购房资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。 3、房屋买卖双方办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。 4、买卖双方携带相关资料一起到房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费 5、最后，买卖双方一起办理交房手续，交接房屋钥匙。 四、广州买房需注意的事项 1、社保缴交情况：按照目前广州市限购政策规定，购房者必须连续在广州市缴交5年以上社保或个税，才有机会获得购房条件，如果期间断缴，需要重新缴交的时间为准。 2、首付比例：作为外地人，必须保证在广州无普通住宅，才可以购买住房，但因为现在是认房又认贷，所以即便在广州无房，只有网上能查到贷款记录，都要按二套房执行。 3、限购套数：在广州，好的房源是很抢手的，所以一些购房者想要利用假离婚的方式，获取再买一套房的资格，注意这种行为是违法的，千万不要听他人怂恿，盲目离婚。 4、落户条件：现在广州购房不可以直接落户，只能以积分的形式，积累更多的总积分，然后根据总积分排名先后，获得落户资格，所以不要轻易相信那些购房就能落户的广告。 结语 在广州购房对于异地户口有一定的条件限制。购房者需要具备合法有效的身份证和户口薄，连续缴纳三年以上个人所得税和社保，支付30%以上的首付款，且家庭成员在广州没有购房记录。此外，购房者还需要具备良好的信用记录、稳定的收入和还款能力。购房者需准备相关资料并向房管局提交购房申请，经审核后办理房产交易手续及过户手续。需要注意的是，购房者应关注社保缴交情况、首付比例、限购套数以及落户条件。购房者应遵守相关规定，不要轻信违法行为或虚假广告。 法律依据 居住证暂行条例：第五条 县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。 居住证暂行条例：第一条 为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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