| 释义 |
银行贷款逾期需及时清偿欠款。
1、滞纳金为欠款的5%，利息按日利率万分之五计算；
2、致电信用卡中心或银行说明情况；
3、逾期一次，短时间立即偿还，不会对信用记录造成任何影响但是对申请提额有一定影响，会略微降低提额的额度；
4、逾期超过60日记录入个人征信记录。
一、银行对贷款抵押物的要求是什么？
房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年。房产抵押一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
3、具有良好的的信息记录和还款意愿；
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；
8、有贷款人认可的有效担保。
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