| 问题 | 我开的酒店不干了，转租出去了。转租期间被举报该怎么办？ |
| 释义 | 首先建议与酒店进行协商，协商不成的可以提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 我开了一家超市。被举报卖烧纸和假饮料怎么办 法律分析：首先是向超市内部投诉，可以打电话投诉，一般接电话的人都是超市内部的高层。再可以向第三方投诉，投诉给食品安全部门，让他们找工作人员去暗访和采取证据关于所投诉的产品。法律依据：《中华人民共和国反不正当竞争法》 第八条 经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。 房屋转租出去合法吗 房屋转租出去，如果是经出租人同意而转租的，是合法的；如果是擅自转租的，除出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的情形外，出租人可以解除租赁合同。 签订了一年的租赁合同，现在住了半年，要求转租。中介告诉我，转租必须支付两个月的违约金 法律分析：租赁合同规定转租要得到房东的同意，因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定，所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚持转租倒可以收取押金)。因转租方方面产生房屋损失赔偿问题有原租赁方承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 我开了一家培训机构，现在做不到了。没钱退学费怎么办？ 一般情况下培训班交了学费是可以退的。部分校外培训机构由于培训场地租金、教师员工工资等开支压力，出现了经营困难的情况。针对这种情况，市教育局高度重视，及时要求市区县教育行政部门切实履行属地管理责任，妥善化解校外培训机构退费纠纷。若因机构的原因造成学生无法完成学习计划的情况，学生要求退学、退费，机构须予以退还剩余的费用。机构开课前，学生因其他原因申请退费的，依照合同的规定退费方式进行退费操作。签订协议前务必看清协议内容，协议中有相关退费的约定，一般情况下以消费者和商家订立的协议为准。培训机构，以提升能力、培养技能、学历教育、认证培训等为目的的教育培训机构需要有场地的要求及师资的要求，需要教育主管部门给予认证并且取得社会力量的办学资格方可营业，其培训课程价格需要核算并报教育部门批准，增加课程或改变收费需要向教育部门申请并获得批准后才可改变。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。 出租人依法终止合同，被转租人应当怎么办 出租人依法终止合同，被转租人的转租合同也应当终止，次承租人有权要求承租人承担违约责任。法律规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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