| 释义 |
可以退。需要由租赁合同的双方当事人协商一致，可以解除该合同，并且退还租金。但是，提出不继续租房的行为是合同违约行为，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。
租赁房屋注意事项有：
1、注意核对房主身份
2、注意房屋周围环境的选择。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。
4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件是什么？。
5、审查房屋租赁手续是否完备。
6、不能“签”口头协议。
7、明确责任，清点好承租房屋内的各种内部设施、物件。
8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。
可以要求退还租金的情形如下：
1、房屋及其设施无毁损的情况；
2、租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金；
3、租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房。
【本文所涉及的法律依据】：：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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