| 问题 | 签订房屋认购书时要注意哪些问题 |
| 释义 | 签订房屋认购书时要注意的问题： 1.购房时还要看拆迁安置是否落实； 2.验看合同文本是否规范； 3.慎购期房； 4.妥善保存好原始材料。 一、没交房的期房要如何买 购买流程如下：1.支付房款或征得开发商同意。如果房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限。2.协商价格。期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。3.买卖双方签订书面合同。所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同。4.办理户主转让手续。只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。 二、借钱给人需要注意哪些问题 需要注意下列问题： 1.要注意对方的借款用途是否合法，因为如果明知对方借款用于非法途径，借款合同将无效。 2.注意要约定好还款期限。 3.要注意对方是否具有偿还能力，要审查对方的信誉。 4.要注意书写时不要留空白。 三、网签购房合同注意事项 网签是指，当事人和开发商签订合同后，到相关部门进行备案，并把房屋买卖信息在网上公布。备案部门审核完毕后，返回网签号。当事人在网上可以使用网签号，对购房备案信息进行查询的行为。网签购房合同时，一定要使用规范的买卖合同文本，按照规定逐条填写。需要看开发商有没有商品房预售许可证、合同条例是否合理，购房者和开发商的权利和义务是否对等；出现面积差异时，开发商的处理方式；还有合同中是否有明确的交房日期。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。