| 问题 | 质押是什么意思，应该怎么理解 |
| 释义 | 质押是什么意思 质押属于担保物权中的一种。 质押必须转移占有质押物，质押无法质押不动产（如房产），因为不动产的转移不是占有，而是登记。 质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。 该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。 质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。 抵押贷款利率是多少 抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。 所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。 当然房产抵押方式不同，利率也不同。 商业贷款利率和公积金贷款利率也不相同。 建议在办理抵押贷款时与银行及时沟通确认具体利率情况。 同时，银行的利率是各家银行在央行规定的基准利率向上调整，但是每家上调的幅度各不相同；这也就意味着各家银行的利率都不同，建议大家在办理个人住房抵押贷款时候多咨询、了解一下。 《中华人民共和国担保法》（自2021年1月1日起废止）第六十三条 本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 《民法典》第四百零七条  抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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