| 问题 | 首付能不能用住房公积金里的钱? |
| 释义 | 一、首付能不能用住房公积金里的钱? 首付不能用公积金贷款的钱来垫付，公积金贷款的记录会影响个人向贷款银行申请房屋抵押贷款，首付款必须是通过其他方式获得。公积金贷款需要的条件包括连续足额缴存住房公积金满六个月，并符合当地其他的公积金贷款条件。 二、公积金贷款需要什么条件 公积金房贷的条件，具体如下： 1.有所在城市的居留证或有效身份证； 2.必须参加了住房公积金制度； 3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。 根据《住房公积金条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)离休、退休的； (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； (四)出境定居的； (五)偿还购房贷款本息的； (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 三、买房首付不够可以贷款吗 一般来说是不可以贷款的，首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。 |
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