| 问题 | 申请房贷的条件有哪些，贷款要注意些什么 |
| 释义 | 一、申请房贷的条件有哪些 1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明； 2、借款人需交齐首期购房款； 3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力； 4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内； 7、贷款银行要求的其他条件。 二、房贷办理的流程是怎样的 1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况； 2、贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料； 3、签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同； 4、贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款； 5、还款：按合同约定按时还款； 三、贷款要注意些什么 1、按期归还贷款本息。 2、不提供虚假文件或资料 3、未经贷款银行同意，不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。 4、不擅自改变贷款用途，挪用贷款。 5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。 6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。 7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押（质押）。 |
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