| 问题 | 夫妻双方能否共同购买房产？ |
| 释义 | 夫妻无需结婚证即可共同买房，但在非婚关系中权益比例至关重要。建议公证房产证以确保双方名字写入。非婚关系不允许联贷公积金，因为没有法律关系，只有一人可用公积金贷款。根据《民法典》第1063条，夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定的归一方财产、专用生活用品及其他应归一方财产。 法律分析 没有结婚证或没有结婚证的夫妻也可以共同买房，房子属于购房双方的共同财产。但由于双方没有法律关系，双方在房屋中的权益比例就显得尤为重要。如果需要在房产证上写上双方的名字，建议到公证处做一个简单的公证。之所以在非婚关系中不允许联贷公积金，是因为法律上双方没有直接关系，住房公积金管理审核也不会通过。根据相关规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为基础的。如果没有结婚登记，其中只有一人可以用公积金贷款作为借款人。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条#160;【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 拓展延伸 夫妻共同购买房产的法律规定及注意事项 夫妻共同购买房产涉及到一系列法律规定和需要注意的事项。根据相关法律，夫妻双方可以共同购买房产，并享有共同的权益和责任。首先，双方应当明确购房目的、出资比例以及共同承担的义务和责任。其次，购房过程中需要注意选择适当的产权形式，如共有产权或按份共有产权，并在购房合同中明确约定。此外，双方还需了解贷款、税费等相关规定，并确保购房资金的合法来源。在购房后，夫妻双方还应建立明确的共同管理和维护房产的机制，以避免潜在的纠纷。总之，夫妻共同购买房产需要遵循法律规定，并谨慎处理各项事务，以确保双方的权益和利益。 结语 夫妻共同购买房产需要遵循法律规定，并谨慎处理各项事务，以确保双方的权益和利益。根据相关法律，夫妻双方可以共同购买房产，并享有共同的权益和责任。购房过程中需要明确购房目的、出资比例和共同承担的义务和责任。选择适当的产权形式，并在购房合同中明确约定。了解贷款、税费等相关规定，并确保购房资金的合法来源。建立明确的共同管理和维护房产的机制，以避免潜在的纠纷。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。