| 问题 | 定金能否退还的口头租房问题 |
| 释义 | 定金退还规则及口头协议的法律保护。根据定金罚则，支付方违约定金不退，收取方违约双倍返还。若非双方责任，定金归支付方。合同到期无论违约与否，出租人应退还押金。违约行为应收违约金而非抵扣。 法律分析 能退。根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。 依据我国法律规定。口头协议依法成立，受法律保护。合同如果到期无论是否有违约行为，出租人应当将押金返还给承租人。有违约行为的话单独收取违约金而不是进行抵扣。 拓展延伸 口头租房协议下的定金退还政策解析 口头租房协议下的定金退还政策解析是指对于口头租房协议中的定金退还问题进行详细解释和分析。在口头租房协议中，定金通常是作为租赁合同的一部分，用于保证租客的履约和房东的权益。然而，当租房合同终止或租客提前解除合同时，定金的退还问题常常引发争议。根据相关法律法规和司法解释，定金的退还与租房合同的具体约定、租客的违约情况以及房东的损失等因素有关。因此，根据口头租房协议的具体情况，需要综合考虑各种因素来确定定金的退还政策，以保障双方的合法权益。 结语 根据我国法律规定，口头租房协议下的定金退还政策需要根据具体情况进行综合考虑，以保障双方的合法权益。根据定金罚则，支付定金方违约时，定金不退；收取定金方违约时，双倍返还定金。然而，如果不可归责于双方的原因，定金应返还给支付定金方。口头协议依法成立，受法律保护，合同到期时，无论是否有违约行为，出租人应将押金返还给承租人。对于有违约行为的情况，应单独收取违约金而不是进行抵扣。因此，在口头租房协议下，定金退还政策的解析需要详细解释和分析，以确保租客和房东的权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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