| 问题 | 房产被法院查封怎么解封？ |
| 释义 | 被法院查封的房子解封方式有两种，一是清偿债务后向人民法院申请解除强制措施，二是向人民法院提供其他财产作为担保，如果查封错误的，还可以通过申请复议或者执行异议维护合法权益。 一、被法院查封的房子怎么解封 （一）债务人偿还债务后，向人民法院申请解除查封； （二）可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。 这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。如果法院查封错误，或者根本不存在欠付的债务，如果是在保全程序中的查封，当事人认为保全错误的，可以通过申请复议维护自己的权利，如果是在执行程序中的查封，当事人认为查封错误的，可以通过申请异议维护自己的权利。 那么保全程序下的解封情况或途径： （一）房子因诉前保全而查封的情况：房子因对方厉害关系人向人民法院申请诉前保全，并缴纳一定数额的保证金或提供担保的，人民法院可查封房子，此种情形，被保全的房子在诉讼终结前不能进行所有权变更，但不影响使用房子，当房子被法院查封后，被查封房子的一方可以向人民法院缴纳合理的保证金或提供担保后，请求人民法院解封该被查封的房子；对方当事人在保全后30日内未依法起诉或被保全方厉害关系人提出出异议且被法院审查后认为异议成立的，人民法院裁定解除保全，解封被查封的房屋；当然人民法院经审查后认为情况紧急的，也可依职权进行保全，查封房屋，被保全方也可提出异议，解封途径同上。 （二）房子因诉中被保全查封的情况:在诉讼过程中，对方当事人提请人民法院保全或人民法院依职权进行保全查封房屋的，申请解封的途径与（一）类似。 （三）因执行保全而查封的房屋的解封途径：执行保全顾名思议是案件已经审理终结，案件进入执行程序，被查封的房屋的一方既不履行人民法院裁判义务，也不在有效期间提出执行异议时，人民法院拍卖 该内容由 程济春律师 和 律说律答 共创回答 |
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