| 问题 | 二手房网签步骤是什么 |
| 释义 | 二手房网签流程：协商、签合同、申报交易价格、备案登记。根据民法典和城市房地产管理法，买卖合同转移所有权，申报交易价格是法定要求，不得瞒报或不实申报。 法律分析 二手房网签流程如下： 1、就房屋的价款、交付等事项进行协商； 2、根据协商结果，签订二手房买卖合同； 3、申报二手房交易价格； 4、到房地产管理部门办理备案登记。 根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 拓展延伸 二手房网签流程详解 二手房网签是指在购买二手房时，双方当事人通过签订网签合同来确认交易意愿并约定相关事项的过程。具体步骤如下：首先，买卖双方应达成意向并签订《二手房买卖意向书》，明确交易细节。其次，双方需准备齐全相关材料，包括身份证、房产证、婚姻证明等。然后，前往当地房产交易中心办理网签手续，提交材料并缴纳相应费用。在办理过程中，需填写《二手房网签合同》，并由双方当事人签字确认。最后，交易中心会对合同进行审核，并办理网签登记手续，完成二手房网签流程。这一过程确保了交易的合法性和安全性，保障了买卖双方的权益。 结语 二手房网签流程简明扼要，确保交易合法安全。根据民法典和城市房地产管理法的规定，买卖合同转移房屋所有权，申报成交价制度也得到实行。买卖双方需签订《二手房买卖意向书》，准备相关材料，前往房产交易中心办理网签手续，填写《二手房网签合同》，最后完成网签登记。这一流程保障了交易的合法性和双方权益。 法律依据 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 |
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