| 问题 | 结婚前买的房子写男方名字，但是是女方出钱，财产怎么分 |
| 释义 | 根据婚前女方出钱买房并将房产登记在男方名下的情况，如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同并以个人财产支付了首付款并贷款，而婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，那么该不动产的登记权属于首付款支付方。而在离婚时，双方可以协商处理该不动产的归属问题。如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产的产权登记归属于一方，并将尚未偿还的贷款视为产权登记一方的个人债务。 法律分析 婚前女方出钱买房写男方名字不属于共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 拓展延伸 婚前房产归属纠纷：男方名字，女方出钱，如何解决？ 在婚前房产归属纠纷中，如果房子是在结婚前购买的，但写有男方的名字，而实际上是女方出资购买的，解决这个问题需要考虑多个因素。首先，可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解当地相关法律规定。其次，可以尝试通过协商解决，双方可以坐下来讨论并达成共识，例如签订协议或合同，明确房产的归属权。如果协商无果，可以考虑诉讼途径，向法院提起诉讼，通过法律程序解决纠纷。在整个过程中，保留相关证据和文件是非常重要的，以支持女方出资购买的事实。最终，法院将根据相关法律规定和证据来判决财产的分配。 结语 婚前女方出钱买房写男方名字不属于共同财产，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议无法达成，法院可判决归产权登记一方，未还贷款为产权登记一方的个人债务。在这种情况下，可寻求法律援助，咨询专业律师，协商解决或通过法律程序解决纠纷。保留相关证据和文件，法院将根据法律规定和证据判决财产分配。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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