| 问题 | 谁应该为室外阳台漏水负责？ |
| 释义 | 室外阳台漏水责任分情况。保修期内开发商负责，超过保修期业主负责。室外平台漏水物业负责维修。毛坯房阳台漏水施工单位负责，保修期内履行保修义务。 法律分析 室外阳台漏水是谁的责任，分情况。阳台有漏水情形的，如果在质量保修期内的，可以要求开发商承担责任，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果超过保修期的，由业主自己处理。 如果阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话，并且给楼下业主造成了损失的话，那么阳台漏水就是业主自己的责任，业主需要自己负责维修事宜，同时还需要承担相应的赔偿责任。 室外平台漏水是谁的责任 室外平台漏水是谁的责任需要分情况。室外有漏水情形的，如果在质量保修期内的，可以要求开发商承担责任，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果超过保修期的，由物业承担责任。这个位置属于房屋公共部分,自然是由物业负责维修。如需另找其它维修人员,产生的费用应有物业承担。 如果阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话，并且给楼下业主造成了损失的话，那么室外平台漏水就是业主自己的责任，业主需要自己负责维修事宜，同时还需要承担相应的赔偿责任。 毛坯房阳台漏水谁的责任 毛坯房阳台漏水谁的责任？毛坯房阳台漏水需要根据漏水得原因来判断责任归属。但一般是属于施工单位的责任。我国相关法律规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 结语 室外阳台漏水责任需分情况。质保期内，开发商负责；超保期，业主自行处理。若因使用或装修不当造成漏水，业主需自行维修并赔偿楼下业主。室外平台漏水责任也需分情况，质保期内开发商负责，超保期则由物业承担。毛坯房阳台漏水一般由施工单位负责，根据法律规定，施工单位在保修期内应履行保修义务。保修期限根据建设单位和施工单位约定，一般为设计合理使用年限或特定时限。 法律依据 《建设工程质量管理条例》第41条施工单位在保修期内应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 |
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