| 问题 | 房子租客洗澡不慎触电身亡，房东赔偿43万，合理吗？ |
| 释义 | 一房子租客在浴室内洗澡时因为热水器漏电引发触电身亡，事发之后，家属将房东告上法庭，索赔高达一百万。经过核查之后，确为热水器的漏电问题，而且在事发前几天确实有轻微漏电现象发生。法院在判审中认为，当事人在知道有隐患的情况下并没有汇报给房东进行修理，也没有自己请修理工，也承担相应的职责。最终判处房东补偿赵某家属43万余元。目前上班族中，存在不少在外工作租房的，在租房的过程中，我们要注意哪些问题呢？1、一房多租很多租房公司会选择将即将租满到期的房子在同一时间段内反复租用给多个人，从中收取租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已搬得人去楼空。2、以旧充好现在租房随着生活水平的提高，大部分人都想租好的房子，而且装修以及家电方面的要求也比较高，很多中介公司就从这方面打起了主意，诸如此类的还有装煤气、热水器等。还有的不良中介公司和房东在房间内一些放置不能用的电器，等租房人住进去后说是租房人搞坏的。3、骗取信息费很多中介是拿捏住大部分人租房心切的心理，急忙的入住，假称自己手上有契合租房者需求的好房源，宣称能够带其去看房，但在看房前却向租房者索要信息费。4、假房东牟利不少有过租房经验的人都想着不找中介直接通过房东进行，所以一些不良中介人员冒充假房东行骗，将租来快到期的房子以较长的租期转租，从中牟利。如果允许的话，建议大家在租房时查看房东的相关证件，比如房产证、身份证原件等等;如果他是帮别人租借房子，那么必定要有租借委托书、委托人的房产证、身份证复印件。在租借房里发生意外房东是否有职责?就拿这次案件来说，在租借房里发生意外房东也有职责。1、房东配备的房子设备未运用或正常运用损坏;2、因房子老化等原因形成天花板坠落;3、房子设计等原因未向租户说明，导致触电、火灾、气体中毒等事端;4、超出合同约定的租借物运用范围形成的损伤。一般来说，如果因个人原因受伤，承租人或受伤方应承当职责。如果承租人因房子自身或房东管理问题意外受伤，房东应承当相应职责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人因差错危害他人民事权益形成危害的，应当承当侵权职责。按照法律规定推定行为人有差错，其不能证明自己没有差错的，应当承当侵权职责。 |
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