| 问题 | 购房合同何时生效 |
| 释义 | 购房合同自成立时生效，但根据《民法典》第五百零二条的规定，法律或当事人的约定除外。如果合同需要办理批准手续，应按照相关规定办理。如果未办理手续导致合同生效受影响，但合同中的其他义务仍有效。如果应办理手续的一方未履行义务，对方可要求其承担责任。 法律分析 购房合同自依法成立时生效。当事人另有约定或者法律规定合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 拓展延伸 购房合同签订后的生效条件和时间 购房合同签订后的生效条件和时间取决于双方的约定和相关法律规定。一般情况下，购房合同在双方签字、盖章后即产生法律效力。但是，有些情况下可能存在一定的生效条件，例如购房款的支付、房屋交付等。此外，根据不同的法律法规和地区规定，购房合同的生效时间也会有所不同。有些地区可能要求购房合同在签订后需要进行备案或者经过相关部门的审核才能生效。因此，在具体的情况下，购房合同的生效时间可能会有所差异。购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同内容，并了解相关法律规定，以确保自身权益的保护。 结语 购房合同的生效时间和条件取决于双方约定和相关法律规定。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定除外。合同若需要办理批准等手续，应按规定办理。未办理手续影响合同生效，但不影响履行报批等义务及相关条款的效力。购房者在签订合同前应仔细阅读合同内容，并了解相关法律规定，以保护自身权益。根据具体情况，购房合同的生效时间可能会有所不同，需遵循法律法规和地方规定。 法律依据 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 |
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