| 问题 | 离婚后房产证更名怎么进行 |
| 释义 | 离婚后房产证更名的材料包括离婚协议书、离婚财产归属协议、法院判决书、离婚证、房产证和身份证明。手续包括办理公证、转绘、免征契税申请、办理登记手续和缴交费用。费用包括契税、印花税、登记费和交易手续费。 法律分析 离婚后房产证更名需要的材料有以下几种： （1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）； （2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）； （3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）； （4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）； （5）、离婚证及复印件； （6）、房产证； （7）、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易核心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。 离婚后房产证更名需要的费用： （1）、契税按产价百分之二; （2）、印花税按产价万分之五。 （3）、登记费80.00元; （4）、交易手续费百分之二(按产价); （5）、工本费20.00元 拓展延伸 离婚后如何办理房产证的过户手续？ 离婚后，办理房产证的过户手续需要按照以下步骤进行。首先，双方离婚后应达成协议，明确房产归属。然后，准备相关材料，包括离婚协议书、房产证原件、身份证等。接下来，前往当地房地产管理部门或公证处办理过户手续。在办理过程中，需要填写申请表格，并缴纳相关费用。经过审核，如果材料齐全且符合规定，房产证将会办理过户手续。最后，领取新的房产证并进行备案。需要注意的是，具体办理流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或咨询律师以获得准确指导。 结语 离婚后房产证更名，需准备离婚协议书、法院判决书、离婚证等材料。办理手续包括公证、转绘、免征契税、缴纳登记费等步骤。费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。具体办理流程因地区而异，建议咨询相关部门或律师。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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