| 问题 | 父母为子女购房，产权属于谁？ |
| 释义 | 父母出资用孩子名义买房归属是谁，归属方需根据具体情况确定。父母全出资未登记或已登记，以及父母部分出资的情况下，房屋归属取决于不同的买卖合同和所有权登记方式。 法律分析 父母出资用孩子名义买房归属是谁，父母出资子女买房归属方到确定需要分具体情况如下：(一)父母全出资。 1、父母全出资未登记。 2、父母出全资已登记。(二)父母部分出资(往往是首付款)。1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形。 拓展延伸 父母赠与子女房产，如何确保产权合法稳定？ 确保父母赠与子女房产的产权合法稳定，需要遵循以下步骤。首先，父母应与子女签订书面赠与协议，明确房产赠与的意图和条件。其次，双方应在房产交易完成后，办理相关的过户手续，确保产权的正式转移。同时，建议将该赠与协议登记在不动产登记机构，以确保其法律效力。此外，父母还可以考虑在赠与协议中加入保留终身使用权或收回权的条款，以保障其自身权益。最后，为了避免产权纠纷，建议在赠与前咨询专业律师，并保留相关的证据和文件，以便日后证明赠与的合法性和真实意图。通过以上措施，可以确保父母赠与子女房产的产权合法稳定。 结语 确保父母赠与子女房产的产权合法稳定，需要遵循以下步骤。首先，父母应与子女签订书面赠与协议，明确房产赠与的意图和条件。其次，双方应在房产交易完成后，办理相关的过户手续，确保产权的正式转移。建议将该赠与协议登记在不动产登记机构，以确保其法律效力。父母还可考虑在协议中加入保留终身使用权或收回权的条款，保障自身权益。最后，赠与前咨询专业律师，并保留相关证据和文件，以证明赠与的合法性和真实意图。通过以上措施，确保父母赠与子女房产的产权合法稳定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 |
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