| 问题 |
父母出资购房离婚时房产怎么判 |
| 释义 |
夫妻离婚时，房产归属有以下处理方式：1.房产证登记双方名字，则为夫妻共同财产，由双方协商或法院判决分割；2.房产证只登记一方名字，则为其个人财产；3.双方父母共同出资购房，离婚时按各自出资比例分割；4.一方父母支付首付购房，婚后共同还贷，离婚时按夫妻共同财产分割。
法律分析
父母出资购房离婚时房产的处理方式如下：
一、如果房产证登记了夫妻双方的名字，则房屋认定为夫妻共同财产。离婚时，房产分割由夫妻双方自行协商，协商不成由法院判决。
二、如果房产证登记了夫妻一方的名字，则认定房产为一方的个人财产。离婚时，产权登记归一方所有。
三、如果是双方父母共同出资购房，则不论房产证是如何登记的，离婚时夫妻双方都按各自父母的出资比例分割房产。
四、如果房产是一方父母支付首付购买，婚後共同还贷的，则离婚时也按夫妻共同财产分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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