| 问题 | 父母出资买给孩子的房产能否主张要回来 |
| 释义 | 一、父母出资买给孩子的房产能否主张要回来 在法律层面上，房产证上名字是谁的房子就是谁的，父母出资的这种情况属于赠与，即便有手续赠与的行为也是不支持返还的，法律也不保护赠与后的返还。但你儿子不顾亲情一定要卖的，父母可以申请退还你们给她的购房资金和一部分利息。 不过，同时有法律条款规定，以下三种情况下，父母可以撤销赠与： 一是，你儿子严重侵害你们， 二是，你儿子对你们有抚养义务而不履行。 三是，你们和你儿子有没有签订赠与合同，如果有但你女儿不履行赠与合同约定的义务。 需要特别提醒的是，你们行使撤销权的时间限制为一年，从你们知道或者应当知道上面三个原因之日起算。也就是说，如果儿子有上述三种情况之一的，你们可以在一年内行使撤销权。同时提醒，父母最好用发律师函的方式行使该权利，这样更有利于举证。 二、父母出资给子女买的房可以收回吗 房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，子女在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回的。根据规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 三、父母出资给子女买房请求撤销赠与的起诉状应载明哪些内容? (一)原告的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。 四、父母出资给子女买房请求撤销赠与的诉讼流程是什么? 1、原告起诉。 2、法院受理后将起诉书副本送达被告。 3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。 4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。 5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。 6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。 7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 8、判决宣告。 在司法实践中，父母出资给子女买房的这种情况比较常见，父母作为赠予人，房产赠予给子女后，如果事前没有相关约定，并且子女也没有做出任何违法行为，父母不能没有任何正当理由撤回赠与。如果在赠与房子的时候没有任何特别的约定，这套房产通常也属于夫妻共有财产。 |
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