| 问题 | 是否可以撤销已经公证的房产赠与合同？ |
| 释义 | 根据《民法典》第六百六十三条规定，公证后的房产赠与合同可以撤销，但需满足法定条件。赠与人可以在以下情况下撤销赠与：一是严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；二是未履行对赠与人扶养义务；三是未履行赠与合同约定的义务。赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。此外，根据第六百六十六条规定，若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，可以不再履行赠与义务。 法律分析 公证后的房产赠与合同可以撤销，但是需要符合法定条件。 《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 第六百六十六条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 拓展延伸 公证后的房产赠与合同是否存在撤销的法律途径？ 公证后的房产赠与合同一般是具有法律效力的，但在特定情况下，仍存在一些法律途径可以撤销该合同。例如，如果在签署合同时存在重大误导、欺诈、威胁或强迫等违法行为，受赠方可以通过法院提起撤销诉讼。此外，如果合同中的条款违反了相关法律法规，或者违背了公序良俗，也可通过法律途径撤销合同。然而，撤销合同需要符合一定的法律条件，并且必须通过法院的审判程序进行判决。因此，公证后的房产赠与合同的撤销并非轻易可行，需要根据具体情况咨询专业律师并依法行事。 结语 公证后的房产赠与合同具有一定的法律效力，但在特定情况下，赠与人有权撤销该合同。根据《民法典》相关规定，赠与人可以在严重侵害其权益、未履行扶养义务或未履行合同约定义务等情形下行使撤销权。此外，若赠与人的经济状况显著恶化且严重影响其生产经营或家庭生活，也可以不再履行赠与义务。然而，撤销合同需满足一定法律条件，并通过法院审判程序判决。因此，在需要撤销公证后的房产赠与合同时，建议咨询专业律师，并依法进行相应操作。 法律依据 《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《民法典》第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 |
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