| 释义 |
律师解答：
土地增值税是指在土地转让中，按照土地增值额计算征收的一种税收制度。我国的土地增值税税率由中央和地方两级财政共同承担，其中地方财政承担的比例较大。按照《中华人民共和国土地管理法》规定，土地的使用权可以转让，但是转让土地必须缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据不同城市之间的差异而有所不同，通常在3%到20%之间浮动。对于非居民个人、企业和外商投资企业，土地增值税的税率也存在一些差异。例如，在北京市，非居民个人和企业的土地增值税税率为30%，外商投资企业的土地增值税税率为24%。总体来说，土地增值税的税率是根据国家政策、区域经济发展水平以及土地价格等因素而定的。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第三十九条 土地使用权可以依法转让，但必须缴纳土地增值税。
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