| 释义 |
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
一、他项权利登记个人之间可以办理吗?
1、项权证个人之间不能办理。只有在个人借贷时是可以办理他项权证的,比如个人借款之后的房产抵押。办理他项权利登记的,可以直接到房产局自行登记。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
2、项权证个人之间不能办理。只有在个人借贷时是可以办理他项权证的，比如个人借款之后的房产抵押。办理他项权利登记的，可以直接到房产局自行登记。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
3、谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
4、办理完房产证归档后(即进押开始)就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了,一般要10天左右办完(即出押)。银行一般只押房屋他项权证,而房屋产权证给回你本人。
一、般来说在做他项权利登记时，
1、面就会载明他项权证的抵押期限，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。
2、房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。如果债务人在期间未履行义务，或他项物权期限届满未履行完毕，条件成就即可行使物权
3、果办理了他项权证。对方没有依法履行债务的。可以通过法院，强制执行。并取得优先受偿权。一般应当通过法院，按程序拍卖。
|