| 问题 | 平安银行公积金贷款需要哪些条件 |
| 释义 | 平安银行公积金贷款申请人必须为平安银行的客户，且个人征信良好，无不良信用记录; 申请人需要在现在的工作单位连续工作满1年，这一条件主要是考察申请人的贷款偿还能力; 在申办平安银行公积金贷款业务之前，申请人必须持续缴存当地公积金1年以上，且在办理公积金贷款期间保持持续缴费状态。另外，申请人缴存的公积金月缴存基数需要超过400元; 申请人还需要满足平安银行规定的其他条件，例如申请人需具有本市城镇正式户口或有效居留身份。借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。具有不低于购买自住房屋价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金。若申请平安银行公积金贷款购买商品住房，应有开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。 一、个人住房公积金贷款条件有哪些 1、借款人具有完全民事行为能力； 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7、具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金； 8、借款人同意办理住房抵押和保险； 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 二、上海公积金贷款条件是什么 1、个人购房贷款申请条件。 （1）具有本市常住户口。 （2）申请贷款的前6个月连续正常缴纳住房公积金，且没有使用过。 （3）借款人的家庭没有未还清的住房公积金贷款。 2、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款申请条件。 （1）具有本市常住户口。 （2）申请贷款的前6个月连续正常缴存住房公积金。 （3）借款人家庭没有未还清的住房公积金贷款。 （4）建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的许可证、批准文件。 （5）建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30％。 （6）与施工单位签订的工程合同。 （7）若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。 3、购买房子共有产权保证房。 （1）契合个人购房贷款的上述条件。 （2）已按有关规则签订《上海市共有产权保证住宅预售合同》 |
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