| 问题 | 根据规定房屋转租需交房产税吗 |
| 释义 | 房屋转租需交个人所得税，但无需交房产税。根据《民法典》规定，承租人可经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租合同需经出租人同意才有效。房屋转租合同应包括转租房屋情况、租赁用途、期限、租金支付方式、维修责任等内容。房产税征收因地方政策而异，若地方规定需交纳，则按规定纳税。 法律分析 一、根据规定房屋转租需交房产税吗? 房屋转租不需要交房产税，房屋转租需要交个人所得税，我国还没有正式开始征收房产税。 根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。 二、房屋转租的规定是什么? 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 三、房屋转租合同应该怎么写? 最新房屋转租合同范本 合同双方当事人：________________________ 转租方(甲方)：________________________ 受转租方(乙方)：________________________ 根据《民法典》等规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 1、转租房屋的情况 2、租赁用途 3、转租期限及交付日期 4、租金、支付方式和期限 5、其它费用 6、房屋使用要求和维修责任 7、房屋返还时的状态 8、转租、转让和交换 9、解除本合同的条例 转租方(甲方)：________________________ 受转租方(乙方)：________________________ 签订日期： 不仅是房屋转租，其实在房屋出租的过程当中也不产生房产税，房产税的征收问题要以地方政策为准，如果本地规定需要交房产税，按照规定纳税即可。另外，不经出租人同意就转租的，转租合同是无效的。 结语 根据我国法律规定，房屋转租不需要交房产税，而是需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但未经同意转租的将被视为违约。在撰写房屋转租合同时，应明确转租房屋的情况、租赁期限、租金支付方式等重要条款，并确保合同双方的平等、自愿、公平和诚实信用。请注意，房产税的征收问题需遵循地方政策规定，如果当地规定需要交纳房产税，则应按规定纳税。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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