| 问题 | 我和父母有一个宅基地，因为家庭人员多，我的两个儿子和一个女儿，如何申请宅基地 |
| 释义 | 符合下列条件之一的，可以申请宅基地。 (一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。 (二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女 (年满20周岁)确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的。《中华人民共和国民法典》 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。 父母亲给两个儿子的宅基地，一个面积很大＿，如何处理 农村两个儿子一个宅基地的处理办法如下：1、翻盖自己家的的老宅，一个宅基地可以盖一处房子，自己家里的老宅如果位置还不错，也可以翻盖一下；2、置换宅基地，有些家庭自己家的土地不适合盖房子，就会用自己家闲置的一些土地去跟别人换地方来盖房子；3、买一块宅基地，宅基地的买卖也是允许的。：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。宅基地的纠纷有哪些1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷。 我家十口人四世同堂有一个宅基地，使用两个户口簿。你还能申请一个宅基地吗？ 宅基地更名需要手续如下：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料；5、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。宅基地更名的流程是什么宅基地更名如下：1、申请，当事人或者其代理人携不动产登记申请材料到不动产登记机构办公场所申请不动产登记；2、受理，不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理；3、复审，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外；4、核发证书，不动产登记机构完成登记，依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 老师，两个儿子有宅基地怎么盖房子？ 两个儿子办房产证有下列方式：1、两个儿子在一个户口本上，也就是只有一户未分户时，应由该宅基地的原户主确权；2、当事人的两个儿子未单独立户的，是不能以各自的名义办理该确权手续的；3、两个儿子分别立户的，更多的时候都是将宅基地确权在一户名下，得到宅基地的对另一户进行补偿，若协商不成的，则由人民政府处理。《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 两兄弟一个宅基地。确认一个家庭的权利。另一个家庭呢？ 兄弟两个分家的，应该签订书面的分家协议，列明具体的财产分割清单，并应由双方当事人亲自签名确认。在进行分家时，要注意以下几点： 1、如果所分的家产不完全属于兄弟二人所有的，而其他所有人不同意进行分割的，不能由兄弟二人单独进行分割。应该先进行析产，析出的属于兄弟二人所有的财产，才可以进行分割。 2、如果父母尚健在，所分的财产属于父母的财产，而父母同意由兄弟二人进行分割的，应该由父母作为当事人在分家协议上签名。 3、如果父母有人去世的，则应该先进行遗产继承后再进行分割，兄弟二人间分割家产的，不能侵犯其他继承人继承父母遗产的权利。《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 独生子女，孩子25岁，一个宅基地，村里说三代人可以申请宅基地 (1)每个家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁且具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系。(2)具有本市市区城镇户籍，年满30周岁的单身人士，可独立申请;孤儿年满18岁后，可独立申请。《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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