| 问题 | 小区建停车场由谁审批 |
| 释义 | 小区建停车场由住建部门审批的。 具体流程如下： （1）向当地交警部门提出办理机动车停车场的申请； （2）申办单位按照审批表的项目逐栏填写，绘制平面示意图，加盖公章后，返回区交警部门； （3）区交警部门到现场实地踏查、规划和认定，并提出意见上报市交警部门；（4）通知申办单位按照审批要求施划泊位标线，设立停车场标志； （5）由市、区交警部门共同验收后，发放机动车停车场许可证。 小区如果扩建停车位的话，是需要2/3以上的业主同意才能实施的，毕竟小区扩建停车位关系到所有业主的生活环境，需要这么多的业主同意才可以实行。 如果是室外停车场，需要提供以下材料： （1）停车场合法使用证明复印件（如土地使用证），一式两份（盖土地使用单位鲜章）； （2）停车场设计方案一式两份（盖鲜章）； （3）停车场平面布置详图一式两份（盖鲜章）； （4）停车场内设施清单一式两份（盖鲜章）； （5）总平面图一式两份（规划部门审批方案，盖鲜章）； （6）业主委员会委托书一式两份（业主公摊范围内，盖鲜章）； （7）车辆停放、安全保卫、消防管理等方面的管理制度和安全防范措施及停车场专业管理人员情况清单纸质件，一式两份（盖鲜章）； （8）法律、法规规定须提供的其它材料（盖鲜章）； （9）如为单位开介绍信，需交经办人的身份证复印件。 物业私自改停车位怎么办 1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业； 2、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续； 3、业主代表可以向法院起诉要求物业公司停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔礼道歉，赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 |
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