| 问题 | 抵押权人死亡如何去解押 |
| 释义 | 民法典规定，抵押权和主债权同时存在，所以抵押权人去世后，债权未消灭的，抵押权还存在； 由继承人继承抵押权，如果继承人放弃抵押权的，可以到登记机关解除抵押登记，抵押权就会解除。 相关法律规定 《民法典》第三百九十三条，有下列情形之一的，担保物权消灭： 抵押权人死亡如何实现抵押权 抵押人死亡要实现抵押权：债务人或者第三人为保证债权人实现债权提供的担保。对于抵押权的实现，一方面可以通过正常的民事诉讼途径实现；另一方面，根据新民事诉讼法规定，可以向法院申请实现担保物权，请求法院制作裁定，并申请强制执行。 相关法律规定 《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 抵押权人是如何实现抵押权的 规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。 1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。 2、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。 3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。 债务人死亡其名下抵押给债权人的房产如何处理 债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 抵押权人的诉讼时效是怎样的，抵押权人行使抵押权的诉讼时效 如果抵押权人想提起民事诉讼的，适用普通诉讼时效，这个诉讼时效为三年；根据《民法典》规定，这个诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 【法律依据】 《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 债权人坐牢怎么解除抵押，债权人怠于行使抵押权 去法院提起对债权人的解除抵押权的民事诉讼。被判刑的人民事权利并没有被完全限制，而且合法权益还受到法律的保护。因此，应该按正常的民事法律关系履行好自己的义务，权利也会受到保护的。解除抵押应当在合理期限内完成，否则将违反抵押合同的附随义务，属于违约行为。 【法律依据】 《民法典》第三百八十六条，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 该内容由 苏湖城律师 和 律说律答 共创回答 |
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