| 问题 | 117平方米要交多少契税? |
| 释义 | 契税按政府指导价交纳，根据房屋面积和性质不同，税率在1%至3%之间。契税的纳税义务发生时间是签订土地、房屋权属转移合同或取得其他凭证的当日。契税法规定了税率幅度，具体税率由地方政府决定并备案。地方政府可以根据不同主体、地区、住房类型确定差别税率。 法律分析 按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房子单价超过地方政府规定界限的契税为3%。法律依据：《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 拓展延伸 如何计算117平方米房产的契税费用？ 要计算117平方米房产的契税费用，首先需要了解契税的计算方法。契税是根据房产的交易价格来确定的，不同地区的契税税率可能不同。一般来说，契税税率在1%到3%之间。假设您所在地的契税税率为2%，那么计算公式为：契税费用=房产交易价格×2%。假设房产交易价格为X元，那么117平方米的房产契税费用可以计算为：契税费用=X×2%。根据具体的房产交易价格，将其代入计算公式即可得出117平方米房产的契税费用。请注意，不同地区的契税政策可能有所不同，建议咨询当地税务部门或律师以获取准确的计算结果。 结语 契税的计算方法根据房产的交易价格确定，不同地区的契税税率可能有所不同。根据《契税法》第三条的规定，契税税率在百分之三至百分之五之间。根据您提供的信息，117平方米的房产契税费用可按照契税税率为2%进行计算。具体计算公式为：契税费用 = 房产交易价格 × 2%。请咨询当地税务部门或律师以获取准确的计算结果，因为不同地区的契税政策可能有所不同。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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