| 问题 | 卖方履行合同义务时出卖人有哪些义务 |
| 释义 | 买卖合同中出卖人的主要义务有：交付标的物，瑕疵担保，附带交付有关单证和资料。出卖人应当依约转移标的物的所有权于买受人，买受人应当依约支付价款。 一、不动产一物数卖的物权变动规则 在不动产一物数卖且买卖合同均有效的情况下，先行受领交付的买受人拥有所有权，若均未受领交付，先行支付价款的买受人可获得所有权。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定，出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持； （三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。 第七条规定，出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持； （三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持； （四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。 二、如何判断合同中标的物是否交付 交付后是有单证的，直接看单证就行。 交付标的物并转移标的物的所有权是出卖人最基本的义务。交付是指标的物占有的转移。 (一)交货方式 民法理论将交付分为现实交付和观念交付两种。 《民法典》 第598条规定了标的物交付的两种方式，即出卖人向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证。 现实交付又称直接交付，是指出卖人将标的物的直接占有移转给买受人的行为，这是买卖合同中最常用的交付方式。现实交付中，还应当交付必 要的单证和资料，如发票、合格证、说明书等。 第599条规定：出卖人应当按照约定或交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 观念交付，是指在特殊情况下，法律允许当事人通过特别的约定采用变通的或观念上的方法转移标的物权利的交付方式，包括委托交付、拟制交付、简易交付、指示交付和占有改定等五种。委托交付，是指出卖人根据约定或法律规定将动产交给承运人或邮局的交付方式， 第603条规定，出卖人可以将标的物交给第一 承运人以交给买受人。拟制交付是指出卖人将代表标的物权利的有效凭证交付给买受人，以完成交付的方式，权利凭证有仓单、提单、存款单、票据等。简易交付， 又称在手交付，先行占有，是指买受人已因其他关系先行占有了标的物，之后双方又签订了买卖合同，因此不必再行交付，合同生效时视为已经完成交付。 (二)交付地点 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。如果没有约定或约定不明，可以由买卖双方协商确定，双方不能达成一致的，可以按照以下方式进行： 1、标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人； 2、标的物不需要运输，出卖人和买受人订 立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 三、购车合同丢失怎么办怎么补办 购车合同丢了，买方可以凭购车发票找到卖方，让卖方补签一份买卖合同或者到让卖方复印一份再加盖卖方的印章，具有同原合同同等的法律效力。 根据2021年实施的《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。