| 释义 |
法律分析:
无购房资格签订的房屋买卖合同效力是：有效。中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件不属于法律强制性规定，违反该规定不必然导致合同无效。所谓购房资格，一般是指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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