问题 | 签订买卖合同的注意事项有哪些 |
释义 | 签订买卖合同的注意事项是: 一、买房未成交要收房产中介费吗? 是否需要支付中介费需要视情况而定,一般有如下几种情况: 1.中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费; 2.中介未促成双方签订买卖合同,无权收取中介费,但可收取适当劳务费; 3.中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。 二、买的房子公证有法律效力吗? 房屋买卖合同公证是有法律效力的。但是没有房屋买卖合同没有公证也是有法律效力的。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。签订合同只要双方主体适格,是双方基于公平、平等、协商一致,是双方真实意思表示、不违反国家法律法规以及社会公共利益被认为是有效的。 三、离婚协议注意事项 离婚协议注意事项是:1、离婚协议应采取书面形式;2、离婚协议应由双方签字并经婚姻登记机关备案;3、离婚协议自双方领取离婚证时生效;4、其他注意事项。离婚协议是否生效,往往是处于离婚边缘的双方当事人关注的问题。方离婚协议已达成,双方均签字认可。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。 |
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