| 问题 | 房屋买卖合同成立实质要件是什么 |
| 释义 | 一、房屋买卖合同成立实质要件是什么 1、房屋买卖合同的成立包括以下实质要件： （1）订约主体存在双方或多方当事人。既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人； （2）双方当事人订立合同必须是依法进行的； （3）当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 二、合同成立的要件是什么 合同的成立包括以下要件： 1、订约主体存在双方或多方当事人。既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人； 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。合同要符合法律、行政法规的要求； 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的； 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。 |
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