| 问题 | 根本违约和常规违约的区别 |
| 释义 | 根本违约的法律效果是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任；一般违约的法律效果为受损方通过要求违约方继续履行或者赔偿损失即可。根本违约会导致合同目的不能实现,合同已经无法继续履行；一般违约是合同履行中有瑕疵，但不影响合同主要目的的达成。 一、租户养狗未说算违约吗？ 租户养狗未说如果是在合同中有约定不得养狗的就算违约。合同一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律其他规定等。 二、民法典定房卖方违约怎么处理 房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 三、针对合同的某一条能否起诉 针对合同的某一条能起诉。有必要确认违约是否导致合同目的根本无法实现。如果合同一方违反合同中的某一条款不影响合同的实质性履行，只导致延迟履行或履行存在缺陷，则诉讼请求可能要求继续履行并支付违约金。违约条款导致合同目的无法实现或催告后拒绝履行，能要求解除合同并在起诉时支付违约金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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