| 问题 | 签订了买卖合同一直不付款怎么办呢? |
| 释义 | 一、签了买卖合同一直不付款怎么办 针对买方一直不支付款项的，卖方可以起诉法院，请求强制执行。 什么是法院强制执行 （一）根据我国法律法规的规定，法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。那么法院可以强制执行哪些东西？一般来说，依照案件的实际情况，法院可以强制执行你的存款、收入、房产等其他财产。 申请法院强制执行要缴纳哪些费用 1、申请执行无需预先缴纳申请执行费，但人民法院在执行到位的，首批执行款扣除人民法院依法应收取的执行费。 缴费标准：执行金额或价额在1万元以下的，每件交纳50元；一万元至50万元的，按执行金额或价额的千分之五交纳；50万元以上的，按执行金额或价额的千分之一再加2000元交纳。（供参考，具体的以当地法院的缴费标准为准） 2、执行过程中人民法院收取执行中产生的实际支出费用，如交通、住宿等费用。 向法院申请强制执行的费用是如何计算 根据新《诉讼费用交纳办法》规定，现在申请人申请人民法院强制执行，不再需要向人民法院交纳申请费了，而是由人民法院在执行中直接从被执行人处执行。 当事人怎么申请强制执行 发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。申请人应当递交申请执行书、已经生效的执行法律文书、以及申请人的身份证明以及法律规定的其他资料到法院申请。 申请法院强制执行要注意有效期限内！根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》的相关规定，申请法院强制执行的法定期限是双方当事人或一方当事人是公民的为一年，双方都是法人或其他组织的为六个月，从法律文书规定履行期限的最后一日开始计算，但中止执行的期间应当扣除。 什么情况下可以申请法院强制执行？ 向人民法院申请执行要符合以下条件： 1、申请应当向作出一审裁判的法院提出。我国法律规定，无论案件经过了几级审判，强制执行都由作出一审裁判的法院管辖。 2、申请执行需要提交以下文件： （1）申请执行书，申请书必须载明申请人和被执行人的基本情况以及请求执行的事项； （2）作为执行根据的生效法律文书，该法律文书须具有给付内容，执行标的和明确的被执行人； （3）申请人的身份证明； （4）如果是作为继承人或者权利承受人申请执行，还应当提交继承或者承受权利的证明文件。 3、被执行人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。 二、房价暴涨能以情势变更解除房产买卖合同吗 房价暴涨不能以情势变更解除房产买卖合同。房价暴涨或暴跌属于正常的商业风险范围，未致使合同基础动摇或丧失，当事人应当继续按照合同约定全面履行约定的义务，随意违约面临相应的违约责任。 三、买卖合同付款期限的规定 支付价款是买受人应当履行的基本义务，但买受人仅仅支付了价款不足以表明其已适当履行了付款义务，买受人必须在适当的时间履行付款义务，才构成付款义务的适当履行。所以买卖合同付款期限的确定是买受人履行付款义务的实质性内容之一。对此，国外法律的规定较为统一。“买卖标的物与价金之交付除法律有规定或契约另有订定或另有习惯外，应同时为之。”而《英国1893年货物买卖法》把这一原理称之为“付款和交货是对流条件”。《联合国国际货物销售合同公约》第58条第1款和《瑞士债法典》第184条第2款都作了类似的规定。但这些仅是原则性的规定，并不能涵盖实践中的复杂情况，实践中应区别不同情况确定买受人的付款期限。对付款期限的确定，如买卖合同中当事人对买受人的付款时间作出约定的，买受人应当按照约定的时间支付价款。对于付款时间的约定，可以在出卖人交付标的物之前、之后或者同时支付价款，可以约定一次性支付价款，也可以约定分期支付，对此，实践中不会产生争议。如买卖合同中对买受人支付标的物价款的时间约定不明或未有约定的。 |
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