| 问题 | 买卖合同纠纷怎么赔款 |
| 释义 | 当合同纠纷发生前，合同当事人可以在合同中约定了违约赔偿方式，比如定金约定、违约金约定等的，按照合同约定的赔偿。 没有约定的，在合同纠纷发生后，当事人可以要求对方赔偿因违约导致的损失。 提出赔偿要求的当事人需要证明对方当事人存在违约行为，同时须证明损失的数额。同时约定了违约金和定金，当事人可以选择其中一种提出赔偿。 一、购房合同签订后不履行应该怎么办 (一)要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但有下列情况的不适用继续履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： 1、法律上或者事实上不能履行; 2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; 3、债权人在合理期限内未要求履行。 (二)解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 1、定金罚则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。 2、违约金，如不适用定金罚则适用违约金。当事人在合同中明确约定违约金的数额或计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少 3、赔偿损失，在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任： (1)合同当事人没有约定违约金和定金，也没有法定违约金可以适用的，如果违约行为给对方造成了损失，则违约方应承担赔偿损失的责任。 (2)虽有合同约定的违约金或法定违约金，但违约一方支付的违约金不足以补偿损失的，对于不足部分仍应赔偿损失。 二、违约金与定金是否可以同时施行 违约金和定金，不可以同时适用。如果当事人既约定了定金，又约定了违约金，在一方违约时，只能选择适用违约金或定金，不能同时适用。如果适用定金的，在约定的定金不足以赔偿违约损失时，可以请求赔偿超过定金数额的损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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