| 问题 | 甲方违约，乙方该怎么办？ |
| 释义 | 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房合同中，如果出租方违约，承租方有权要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。此外，根据第五百八十五条第一款的规定，双方也可以约定违约金的支付方式以及因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 法律分析 租房合同中甲方一般是指出租方，出租方违约的，承租方可以要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。如果合同约定了违约金，出租方应当向对方支付约定的违约金。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 拓展延伸 乙方面对甲方违约应采取何种法律行动？ 当乙方面对甲方的违约行为时，可以采取以下法律行动。首先，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方履行合同或赔偿损失。其次，乙方可以寻求仲裁解决纠纷，通过仲裁程序追求合同履行或经济赔偿。此外，乙方还可以考虑与甲方进行谈判，寻求达成和解协议，以避免长期的法律纠纷。在采取法律行动之前，乙方应该咨询专业的律师，了解自己的权益和法律途径，并根据具体情况制定合适的策略。最终，乙方应根据律师的建议和法律规定，选择最合适的法律行动来应对甲方的违约行为。 结语 根据法律规定，《民法典》第五百七十七条和第五百八十五条第一款，租房合同中甲方违约时，乙方有权要求甲方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。乙方可以通过诉讼、仲裁或谈判等法律行动来维护自身权益。在采取行动前，建议咨询专业律师，制定合适的策略，最终选择最适合的法律行动来应对甲方的违约行为。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条第一款 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 |
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