| 问题 | 父亲过世后，如何将房产过户给母亲？ |
| 释义 | 父亲去世后，房产继承需由母亲、子女和父亲的父母共同办理公证过户。若无争议，继承人共同到公证处办理，母亲凭公证书向房管局过户。如有争议，母亲可起诉，法院裁决后申办过户。房产过户方式有继承、赠与和买卖三种，各有相关费用。 法律分析 父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承，如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出放弃继承的意思表示，母亲凭公证书向房管局申办过户登记；如果继承人之间对遗产的继承存有争议，则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决，凭法院的裁决书申办过户登记。 在我国房产过户方式总共分为三种： 继承方式过户：需缴纳公证费、登记费； 赠与方式过户：需缴纳公证费、登记费、契税； 买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出无营业税、契税1%(首次购房)、个人所得税、交易费、登记费。 拓展延伸 如何进行房产继承与过户手续？ 房产继承与过户手续的具体步骤如下：首先，确认父亲的房产是否存在遗嘱，如果有，需要遵循遗嘱规定进行继承。如果没有遗嘱，根据相关法律规定，母亲作为父亲的合法继承人可以享有继承权。接下来，需办理继承登记手续，包括准备相关证明文件，如死亡证明、继承人身份证明等，并前往房产所在地的不动产登记机构办理继承登记手续。办理过户手续时，需要准备相关材料，如继承登记证明、房产证、身份证等，前往房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳相关税费。建议咨询专业律师以确保手续顺利完成。 结语 在我国，房产继承与过户手续需要根据法律规定进行。对于父亲去世后的房产继承，如果继承人之间无争议，可以通过公证处办理继承公证并由母亲申办过户登记；如有争议，需通过法院裁决后再进行过户。房产过户方式有继承、赠与和买卖三种，每种方式都需要缴纳相关费用和税费。办理过户手续时需准备相关证明文件，并咨询专业律师以确保手续顺利完成。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理； 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。 |
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