释义 |
法律主观: 1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和 房产证 到房管局办转移登记。需要带 身份证 、户口本、 结婚证 、房产证。 2、赠与费用:公证费2%, 契税 3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20% 个人所得税 。 法律客观: 《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接 抚养 或者 赡养 义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的 法定继承人 、遗嘱 继承人 或者受遗赠人。 |