| 释义 |
法律主观：
父母的房产可以通过买卖、赠与、继承的方式将房屋过户给子女。,房产赠与子女，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。,子女继承房产凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。父母将房屋以买卖的方式过户给子女的与普通的二手房买卖一样，买卖后进行过户登记。,父母的房产证上能加子女名字。在父母的房产证上加子女名字可以买卖的形式办理变更登记、可以赠与的形式办理变更登记，到房管局办事大厅交纳配图费和登记费办理增加共有人业务。,《中华人民共和国民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。,办理房产证需要的材料有申请表，住房销售合同买卖双方签订房屋预售合同，关于房屋房屋实测面积，房屋价格结算的确认函，房屋登记表和户口本特殊维修费用收据，契税缴纳或者减税证明，买卖身份证明提交房屋共有的联合协议，银行的还贷款还款证明，办理房产证的时间是在房地产交易完成的，一个月之内交易，双方需要在一个月以内携带相关资料，办理房屋交易办理登记的时候，需要携带身份证，户口本合同等证件和资料。
法律客观：
《民法典》
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
|