| 问题 | 婚前付首付，婚后共还贷，算共同财产吗？ |
| 释义 | 婚前付首付婚后共同还贷属于共同财产，但在离婚时，登记名下的一方优先获得房产，需给予补偿。婚前财产包括个人财产、预售房产权、财产孳息和形态转换财产。 法律分析 一、婚前付首付婚后共同还贷属于共同财产吗 1、婚前付首付婚后共同还贷属于共同财产，但是在离婚分割时，如果登记的是一方的名字，在夫妻都想要房子的时候，法院会优先将房子判给登记的一方，之后由这一方给与补偿。 2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 二、哪些财产属于婚前财产 婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类： 1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。 3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。 结语 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，婚前付首付婚后共同还贷属于共同财产。然而，在离婚分割时，若房产登记在一方名下，法院会优先判给登记方，并由其给予补偿。此外，婚前财产包括个人所有财产、已获得的财产权利、财产的孳息以及婚后财产形态的转化。以上为对相关问题的简要解析，仅供参考。具体情况需要根据相关法律法规进行具体分析和判断。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 |
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